5月22日，位于铁西人民路的大商新玛特商业广场建筑工地上，工人们正在紧张地忙碌着。工作人员介绍：“目前，工程正在进行基础工作，预计年底封顶。”距此不远的鞍山机电批发城内也是一片热火朝天的工作场面，各进驻商家正在进行内部装修，不久将正式开门迎客。截至目前，铁西区已经形成人民路精品商业景观路和中部五金机电、南部建材家居、西部文化休闲、北部汽车销售服务四大经济板块的特色服务业。
如今，相当多的人买家电、机电产品，买车、修车选择到铁西，甚至越来越多人开始到铁西选房安家。人们记忆中的老工业城区已经发生了翻天覆地的变化。这主要是缘于铁西区近年来城区面貌得到明显改善，商业氛围日益浓厚。近年来，随着全市产业结构和空间布局战略调整，铁西明确了在保证工业不丢的前提下，按照错位经营理念，大力发展特色服务业，以特色专业市场建设为依托，以特色化、规模化、连锁化为方向，特色三产得到长足发展，特别是家电、五金机电、汽车销售服务三大区域性特色产业集群已经占全市市场份额的80%以上。
从2005年下半年开始，铁西区先后对永乐公园周边等18片、21万平方米棚户区和人民路两侧等9处、15万平方米危旧房进行了动迁。同时加大对主干路两侧动迁腾出地块的开发力度。目前，全区新增商业网点面积达到45万平方米。通过招商引资，成功引进苏宁电器、国美电器、佳泰乐超市等，使民族大厦、虹桥商业城、繁荣商场、银三角大厦等一大批闲置资产得到启动，盘活面积达30万平方米。
围绕人民路精品商业景观路，铁西区先后引进国美电器、苏宁电器、佳泰乐超市、新玛特商业广场等一大批成长型商业项目，其中国美电器、苏宁电器、巴比伦酒店3个项目已经建成运营；繁荣商场改建项目正在紧锣密鼓地进行施工，很快也将投入运营；铁西第一高楼——新玛特商业广场已经开工建设。同时，注重发挥国美、联营等窗口单位的示范带动作用，引导诚信经营。不久前，人民路刚刚被评为省级“百城万店无假货”商业示范路，并且全力争创全国“百城万店无假货”商业示范路。
以鞍山机电城为主体，繁荣地区的五金机电经营业户达到400余家，已经发展成为辽南地区五金机电产品的集散中心。今年，铁西还将进一步整合五金机电业户，扩大市场规模，巩固集散中心地位。
在做好三道街建材市场整体改造的同时，铁西区将继续推进石材市场、家居市场项目，打造城区南部建材家居板块。
围绕永乐公园新经济带建设，结合兴盛路、民生西路、交通路两侧商住开发，大力发展餐饮、娱乐、文化、休闲产业，打造西部文化休闲板块。
北部汽车销售服务板块已经初具规模。目前，全区各类汽车专营店已发展到32家。其中，品牌汽车4s店建成营业15家，在建的有5家。今年，铁西将依托千山西路汽车销售服务产业的良好基础，继续大力吸引行业知名企业进驻，新建5家品牌汽车4s店，同时，利用原印染厂西厂区5.2万平方米场地，建成全市最大、辐射辽南的鞍山瑞盛汽配城。
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