根据《城市地价动态监测技术规范》（td/t 1009-2007）、《广东省不动产登记与估价专业人员协会关于2020年广东省省级城市地价动态监测技术实施若干问题的通知》（粤估协发〔2020〕64号），惠州大亚湾经济技术开发区2022年第一季度城市地价动态监测成果已编制完成。现将惠州大亚湾经济技术开发区2022年第一季度城市地价动态监测成果公布如下：
一、监测地价类型
大亚湾区按照商业、住宅、工业三种基本用途进行地价监测，各用途地价的内涵与大亚湾区现行的基准地价成果内涵一致；综合用途由商业、住宅和工业三种用途地价综合形成。
二、监测地价基准日（估价期日）
季度监测地价基准日（估价期日）分别为各季度的最后一日，年度监测地价基准日为每年的12月31日。
三、地价水平
商业、住宅用途地价水平为开发程度“五通一平”（宗地红线外通供水、通排水、通电、通路、通讯，宗地红线内场地平整），容积率2.0，土地使用年期为各用途法定最高出让年限（商服用途40年；住宅用途70年）条件下的楼面地价；
工业用途地价水平为开发程度“五通一平”（宗地红线外通供水、通排水、通电、通路、通讯，宗地红线内场地平整），容积率1.0，土地使用年期为工业用途法定最高出让年限（工业用途50年）条件下地面地价。
综合用途地价水平为商服、住宅、工业用途城市地价水平值（地面地价）的加权平均值，表达形式为地面地价。
表1 大亚湾区2022年第一季度地价水平表
单位：元/平方米
| 季度 | 商服用途 （楼面地价） | 住宅用途 （楼面地价） | 工业用途 （地面地价） | 综合用途 （地面地价） |
| 2021年第四季度 | 5022 | 4785 | 897 | 5349 |
| 2022年第一季度 | 4964 | 4694 | 907 | 5265 |
四、环比地价指数
环比地价指数等于某一时点、某一用途地价水平值与上一年度（或上一监测期）该用途地价水平值比率。以地价水平值比值的100倍表示。
表2 大亚湾区2022年第一季度地价水平及环比地价指数表
| 指标用途 | 商服用途 （楼面地价） | 住宅用途 （楼面地价） | 工业用途 （地面地价） | 综合用途 （地面地价） |
| 2022年第一季度 环比地价指数 | 98.85 | 98.10 | 101.11 | 98.43 |
