关于上海国际医学园区21c-03地块绿地新建工程可行性研究报告的批复

来源：关于上海国际医学园区21C-03地块绿地新建工程可行性研究报告的批时间：2024-03-23 10:52:02 查阅：248

上海张江（集团）有限公司：

你公司《关于报批上海国际医学园区21c-03地块绿地新建工程可行性研究报告的请示》（沪张江集前〔2023〕91号）收悉。经研究，批复如下：

一、根据区域控制性详细规划，为改善该区域绿地环境，促进上海国际医学园区发展，原则同意上海国际医学园区21c-03地块景观工程可行性研究报告。

二、本项目位于浦东新区周浦镇，东至薰衣草路，南至六灶港，西至满天星路，北至规划21c-02、21c-04地块。规划用地性质为公共绿地（g1），总用地面积约0.75公顷（以实测为准）。

三、主要建设内容是：土方工程、绿化种植、园路铺装、景观小品、室外水电等相关配套工程，以及征地等前期工作。

四、原则同意工可报告提出的建设方案。在下阶段工作中，应根据评估意见，以充分、合理利用原有地形、绿化、设施为原则，细化各单项工程设计方案，优化相关工程实施做法。做好土方平衡工作，减少土方外运，有效控制投资。处理好与周边道路、河道、防护绿地等已建、在建及拟建项目的关系。

五、本项目属于浦东新区重点区域开发范围的政府投资项目，工程建设、资金拨付、资产登记和后续管理应按照《浦东新区重点区域开发政府投资项目建设管理实施办法》相关要求执行。项目建设资金列入上海市浦东新区生态环境局年度投资计划；项目竣工验收后，所形成的各项资产权属单位为上海市浦东新区生态环境局。

六、根据项目房屋土地权属调查报告，结合现状情况，本项目主要前期工作是：征收集体土地约11.2亩；补偿居住房屋6产；实施市政管线搬迁工作。

七、本项目总投资2948万元，其中工程建设费223万元（建安费176万元，其他费30万元，工程预备费17万元），前期费2725万元（征地补偿费及税费259万元，居住房屋补偿2207万元，管线搬迁费56万元，相关费用、管理费及不可预见费203万元）。工程建设所需资金223万元由新区城市基础设施配套费安排，前期费2725万元由新区财力安排。

八、本项目建设工期8个月。

九、本批复有效期24个月。

十、请严格按照本批复的内容及投资估算控制初步设计。在报审初步设计时，须同步将概算报我委审批。

接文后，请严格按照《政府投资条例》的规定开展后续各项工作，确保项目依法合规有序实施。

特此批复。

附件：

1.上海国际医学园区21c-03地块绿地新建工程投资估算表

2.上海国际医学园区21c-03地块绿地新建工程绩效目标表

上海市浦东新区发展和改革委员会

2024年2月28日

附件1

上海国际医学园区21c-03地块绿地新建工程

投资估算表

序号	名称	金额（万元）
一	工程建设费	223
1	建安费	176
1.1	绿化及土方工程	71
1.2	配套建筑及小品	20
1.3	园路地坪	67
1.4	室外水电及其他工程	18
2	其他费	30
2.1	场地准备费	2
2.2	前期工作费	2
2.3	设计费	7
2.4	施工图预算编制费	1
2.5	勘察费	2
2.6	监理费	6
2.7	代建单位管理费	10
3	工程预备费	17
二	前期费	2725
1	征地补偿费及税费	259
2	居住房屋补偿费	2207
3	市政管线搬迁费	56（暂估）
4	评估费等相关费用	49
5	管理费及不可预见费	154
三	建设项目总投资	2948

附件2

上海国际医学园区21c-03地块绿地新建工程

绩效目标表

项目名称		上海国际医学园区21c-03地块绿地新建工程
项目总投资（万元）		2948
政府出资（万元）		2948
总体目标		1.完善周浦绿地系统，改善民众休憩、观景、活动需要。 2.改善周边生态环境，促进地区和谐发展。
绩效指标	一级指标	二级指标	三级指标	指标值
	产出指标	数量指标	总用地面积	0.75公顷（以实测为准）
		质量指标	竣工验收	一次验收合格率100%
			苗木存活率	移植孤植树≥95%，其余=100%
		时效指标	建设工期	8个月
		成本指标	项目投资控制	不超概算批复金额
	效益指标	社会效益指标	方便周边居民安全出行	明显改善
		生态效益指标	绿地增加造氧量、二氧化硫吸收量和粉尘吸附	生态系统良好
	满意度指标	服务对象满意度指标	使用者好评率	90%以上