长沙市岳麓区人民法院拍卖公告
（第一次拍卖）
长沙市岳麓区人民法院将于2017年6月19日10时至2017年6月20 日10时止（延时的除外）在长沙市岳麓区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（http://sf.taobao.com/0731/01，户名：长沙市岳麓区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物：位于宁乡经济技术开发区金州大道北侧东升路以东（蓝色港湾-7）510房，建筑面积71.22平方米，宁房权证玉谭字第715016870号。标的物处楼栋地面总层数为28层位于第5层，建筑结构为钢筋混凝土结构，有两台电梯设施，两梯十户；建于2012年，楼栋外墙面为涂料。入室防盗门，地面铺设复合木地板，墙面贴墙纸，天花刷墙漆。室内层高约3米，朝向为朝北；房屋格局通透，为平层两室两厅一厨一卫户型。户内通信（如互联网、有线电视）、照明等系统和设备配置基本齐全，区域内的水电综合保障率较优，使用状况为闲置。
标的物所在小区土地整体形状较规则，地基承载力、稳定性好，无不良地质，土地开发程度已达“六通”(通路、供水、排水、供电、通信、燃气)。
估价对象所在小区四至情况为：东临发展路，南临金洲大道，西邻东升路，北临怡宁小区。所属区域生活配套设施完备度较齐全，有城郊乡三联完全小学、芙蓉兴盛超市、宁乡县农村商业银行等公共、教育、商业设施。居住环境较舒适。附近有99路等多路公交站点，交通便捷。
评估价：24.26万元起拍价：24.26万元，保证金：2.5万元，增价幅度：1000元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向长沙市岳麓区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到长沙市岳麓区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2017年6月14日17时止接受咨询（工作日：上午9：00-12:00，下午13:30-17:00），有意者请与委托法院联系统一安排看样。看样登记联系人：0731-88926179（潘法官）、13207310739（谢女士）。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请于2017年6月12日前与长沙市岳麓区人民法院联系。
九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2017年6月27日16时前缴入法院指定账户（户名：长沙市岳麓区非税收入管理局，开户银行：长沙银行河西支行，账号：800008065620011），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。
标的物情况介绍摘录自湖南美仑（2017）房评字第cs03-022号
标的物详情咨询电话：0731-88926179（潘法官）
13207310739 （谢女士）
监督电话：0731-88926125
淘宝技术咨询电话：400-822-2870
联系地址：长沙市岳麓大道69号
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
湖南省长沙市岳麓区人民法院
二ｏ一七年五月十七日
