为强化土地资产管理，建立公示地价动态调整机制，充分发挥地价杠杆的重要作用，有效维护土地市场的稳定和健康发展。根据《自然资源部办公厅关于做好2022年度自然资源评价评估工作的通知》（自然资办发〔2022〕13号）、《江苏省自然资源厅转发自然资源部办公厅关于做好2022年度自然资源评价评估工作的通知》（苏自然资发〔2022〕194号）文件要求，我市完成了2022年度常州市市区国有建设用地标定地价成果更新工作，现将成果予以公布实施（详见附件），并就有关事项通知如下：
一、标定地价是公示地价的主要类型之一，是各级人民政府规范土地交易行为、调控土地市场价格、制定有关土地税费政策、进行宗地地价评估的参考依据。
二、本次标定地价成果基准日为2023年1月1日；土地使用年期按商服用地40年、住宅用地70年、工矿仓储用地50年、公共管理与公共服务用地50年，特殊用地50年进行设定。
附件：2022年度常州市市区国有建设用地标定地价成果
附表常州市市区标定地价结果一览表
| 土地用途一级类 | 标准宗地编号 | 土地用途 二级类 | 标准宗地位置 | 容积率 | 地面地价 （元/平方米） | 楼面地价 （元/平方米） |
| 商服用地 | 320402s0100101 | 零售商业用地 | 天宁街道，晋陵中路东侧、古村巷南侧 | 1.5 | 15557 | 10371 |
| 320402s0500201 | 商务金融用地 | 青龙街道，北塘河路北侧、横塘河西路西侧 | 2.5 | 5325 | 2130 | |
| 320402s0200301 | 批发市场用地 | 雕庄街道，离宫路南侧、青洋路东侧 | 1.8 | 3496 | 1942 | |
| 320402s0100401 | 零售商业用地 | 郑陆镇，迎宾中路东侧、申达花苑南侧 | 1.6 | 3715 | 2322 | |
| 320402s0100501 | 零售商业用地 | 茶山街道，东城明居3幢 | 2.2 | 7850 | 3568 | |
| 320402s0100601 | 零售商业用地 | 茶山街道，中吴雅苑11幢 | 2.5 | 10200 | 4080 | |
| 320402s0100701 | 零售商业用地 | 兰陵街道，新世界花苑15幢 | 2.5 | 20464 | 8185 | |
| 320411s0100801 | 零售商业用地 | 河海街道，通江大道385号 | 1.98 | 9263 | 4678 | |
| 320404s0100901 | 商务金融用地 | 五星街道，勤业路286号 | 4.48 | 17112 | 3820 | |
| 320404s0101001 | 其他商服用地 | 北港街道，棕榈路23号 | 1 | 2866 | 2866 | |
| 320404s0101101 | 零售商业用地 | 邹区镇，华佳时代金街1幢、2幢 | 1.11 | 2933 | 2642 | |
| 320404s0101201 | 零售商业用地 | 永红街道，怀德中路135号 | 2.84 | 11731 | 4131 | |
| 320404s0101301 | 零售商业用地 | 新闸街道，新昌路410号 | 2.95 | 8605 | 2917 | |
| 320411s0101401 | 其他商服用地 | 龙虎塘街道，通江大道东侧、沪蓉高速公路南侧 | 1 | 2779 | 2779 | |
| 320411s0501501 | 商务金融用地 | 新桥镇，辽河路北侧、乐山路东侧 | 2.5 | 5951 | 2380 | |
| 320411s0101601 | 零售商业用地 | 薛家镇，奥园路76号 | 1.8 | 4997 | 2776 | |
| 320411s0101701 | 零售商业用地 | 河海街道，富都小区南区商业房 | 1.8 | 6325 | 3514 | |
| 320411s0101801 | 零售商业用地 | 薛家镇，白马公寓17幢 | 1.17 | 3552 | 3036 | |
| 320411s0101901 | 零售商业用地 | 孟河镇，孟河人民医院东侧、藤村路南侧 | 1.5 | 3684 | 2456 | |
| 320411s0102001 | 零售商业用地 | 西夏墅镇，西夏墅西大街282号 | 1.18 | 2110 | 1788 | |
| 320411s0102101 | 零售商业用地 | 罗溪镇，通航广场4幢 | 1.5 | 2871 | 1914 | |
| 320411s0102201 | 零售商业用地 | 春江街道，百馨西苑77幢 | 1.8 | 3419 | 1899 | |
| 320412s0102301 | 零售商业用地 | 潞城街道，东方东路南侧、东城路东侧 | 2.4 | 4659 | 1941 | |
| 320412s0102401 | 零售商业用地 | 湟里镇，武进医院湟里分院东侧、桃园路南侧 | 1.5 | 2825 | 1883 | |
| 320412s0102501 | 零售商业用地 | 湖塘镇，金鸡西路北侧、金太阳幼儿园西侧 | 1.3 | 4430 | 3408 | |
| 320412s0102601 | 零售商业用地 | 雪堰镇，潘南路东侧、兴政路北侧 | 1.65 | 2243 | 1359 | |
| 320412s0202701 | 批发市场用地 | 湖塘镇，永胜中路8号 | 1.49 | 3356 | 2252 | |
| 320412s0102801 | 零售商业用地 | 湖塘镇，花园街西侧、滆湖中路北侧 | 1.5 | 5164 | 3443 | |
| 320412s0202901 | 批发市场用地 | 湖塘镇，安定中路北侧、湖塘河西侧 | 1.5 | 7659 | 5106 | |
| 320412s0103001 | 零售商业用地 | 湖塘镇，武宜北路12-86号 | 2 | 6682 | 3341 | |
| 320412s0503101 | 商务金融用地 | 湖塘镇，天润路北侧、501大道东侧 | 2.5 | 4363 | 1745 | |
| 住宅用地 | 320402z0100101 | 城镇住宅用地 | 红梅街道，庙湾村西路西侧、竹林北路北侧 | 2.2 | 20814 | 9461 |
| 320412z0100201 | 城镇住宅用地 | 丁堰街道,丁塘河西路西侧、义乌路北侧 | 2 | 14959 | 7480 | |
| 320402z0100301 | 城镇住宅用地 | 天宁街道，武青北路东侧、和平北路南侧 | 3.7 | 45304 | 12244 | |
| 320402z0100401 | 城镇住宅用地 | 茶山街道，龙游路东侧、三宝浜南侧 | 2.5 | 27262 | 10905 | |
| 320402z0100501 | 城镇住宅用地 | 雕庄街道，菱溪路东侧、光华路北侧 | 2.2 | 23399 | 10636 | |
| 320402z0100601 | 城镇住宅用地 | 青龙街道，青龙西路北侧、横塘河西路西侧 | 1.8 | 21257 | 11809 | |
| 320402z0100701 | 城镇住宅用地 | 郑陆镇，舜杰路南侧、园西河东侧 | 2.2 | 12856 | 5844 | |
| 320402z0100801 | 城镇住宅用地 | 青龙街道，青洋路西侧、东方西路北侧 | 2 | 19406 | 9703 | |
| 320404z0100901 | 城镇住宅用地 | 西林街道，松涛路以南、月季路以西 | 2.2 | 21131 | 9605 | |
| 320404z0101001 | 城镇住宅用地 | 五星街道，龙江路西侧、洪庄路南侧 | 2.2 | 24358 | 11072 | |
| 320404z0101101 | 城镇住宅用地 | 五星街道，长江中路西侧、劳动西路北侧 | 2.2 | 29454 | 13388 | |
| 320404z0101201 | 城镇住宅用地 | 新闸街道，玉龙南路东侧、新龙路南侧 | 2.2 | 17250 | 7841 | |
| 320404z0101301 | 城镇住宅用地 | 五星街道，常林路西侧、港务路南侧 | 2.2 | 20125 | 9148 | |
| 320404z0101401 | 城镇住宅用地 | 南大街街道，勤业南路西侧、怀德中路南侧 | 2.5 | 33825 | 13530 | |
| 320404z0101501 | 城镇住宅用地 | 邹区镇，邹新路东侧、邹新花园北区北侧 | 1.7 | 11666 | 6862 | |
| 320411z0101601 | 城镇住宅用地 | 河海街道，泰山路东侧、湘江路南侧 | 3 | 39059 | 13020 | |
| 320411z0101701 | 城镇住宅用地 | 三井街道，龙汇路东侧、太湖东路南侧 | 1.5 | 20904 | 13936 | |
| 320411z0101801 | 城镇住宅用地 | 三井街道，飞龙中路南侧、天山路西侧 | 1.8 | 17865 | 9925 | |
| 320411z0101901 | 城镇住宅用地 | 薛家镇，玉龙路东侧、平阳路北侧 | 1.74 | 13302 | 7645 | |
| 320411z0102001 | 城镇住宅用地 | 龙虎塘街道，长江北路东侧、辽河路南侧 | 2.2 | 19057 | 8662 | |
| 320411z0102101 | 城镇住宅用地 | 奔牛镇，兴奔路东侧、南观路南侧 | 2.5 | 11325 | 4530 | |
| 320411z0102201 | 城镇住宅用地 | 罗溪镇，通达路以东侧、黄河西路南侧 | 2 | 6618 | 3309 | |
| 320411z0102301 | 城镇住宅用地 | 西夏墅镇，钟山路东侧、丽江路南侧 | 2.3 | 8094 | 3519 | |
| 320411z0102401 | 城镇住宅用地 | 孟河镇，滕龙路东侧、孟河大道南侧 | 2.2 | 11482 | 5219 | |
| 320411z0102501 | 城镇住宅用地 | 春江街道，东海路南侧、长江北路西侧 | 1.8 | 8419 | 4677 | |
| 320412z0102601 | 城镇住宅用地 | 潞城街道，东方东路北侧、常青路西侧 | 2.2 | 14527 | 6603 | |
| 320412z0102701 | 城镇住宅用地 | 湖塘镇，广电东路南侧、青洋南路西侧 | 2.2 | 11290 | 5132 | |
| 320412z0102801 | 城镇住宅用地 | 武进高新区北区，星火北路东侧、古方路北侧 | 2 | 24664 | 12332 | |
| 320412z0102901 | 城镇住宅用地 | 湖塘镇，延政中大道南侧、凤林北路东侧 | 1.44 | 16245 | 11281 | |
| 320412z0103001 | 城镇住宅用地 | 湖塘镇，武宜中路西侧、春秋路北侧 | 2.2 | 22670 | 10305 | |
| 320412z0103101 | 城镇住宅用地 | 湖塘镇，花园街东侧、人民中路北侧 | 2.4 | 19766 | 8236 | |
| 320412z0103201 | 城镇住宅用地 | 牛塘镇，大通西路南侧、东龙北路西侧 | 1.5 | 9477 | 6318 | |
| 320412z0103301 | 城镇住宅用地 | 牛塘镇，童子河南路南侧、东龙路西侧 | 2.2 | 19192 | 8724 | |
| 320412z0103401 | 城镇住宅用地 | 西湖街道，西太湖大道东侧、环湖北路北侧 | 2 | 16937 | 8469 | |
| 320412z0103501 | 城镇住宅用地 | 嘉泽镇，庙桥河东侧、茶泽街北侧 | 1.8 | 8396 | 4664 | |
| 320412z0103601 | 城镇住宅用地 | 湟里镇，经纬一路北侧、粮管所路西侧 | 2 | 8744 | 4372 | |
| 320412z0103701 | 城镇住宅用地 | 武进高新区南区，南塘路北侧、桐庄河东侧 | 2 | 11164 | 5582 | |
| 320412z0103801 | 城镇住宅用地 | 礼嘉镇，礼百路东侧、百兴路南侧 | 1.8 | 8855 | 4919 | |
| 320412z0103901 | 城镇住宅用地 | 洛阳镇，珠光路东侧、公园路南侧 | 1.8 | 9074 | 5041 | |
| 320412z0104001 | 城镇住宅用地 | 横林镇，顺通路西侧、葑岸河南侧 | 2.2 | 10826 | 4921 | |
| 320412z0104101 | 城镇住宅用地 | 横山桥镇，兴庄路西侧、山水路北侧 | 2.5 | 11279 | 4512 | |
| 320412z0104201 | 城镇住宅用地 | 遥观镇，华通路南侧、常和路西侧 | 2.2 | 10222 | 4646 | |
| 320412z0104301 | 城镇住宅用地 | 雪堰镇，太北路东侧、汇通北侧 | 1.73 | 8054 | 4655 | |
| 320412z0104401 | 城镇住宅用地 | 前黄镇，府东路西侧、凤林路北侧 | 2 | 9421 | 4711 | |
| 320412z0104501 | 城镇住宅用地 | 湖塘镇，春秋路南侧、凤林路北侧 | 2.7 | 27219 | 10081 | |
| 工矿仓储用地 | 320402g0100101 | 工业用地 | 青龙街道，青洋北路东侧、北塘河路北侧 | 1 | 686 | / |
| 320402g0100201 | 工业用地 | 雕庄街道，劳动东路南侧、通济河西侧 | 1 | 680 | / | |
| 320404g0100301 | 工业用地 | 新闸街道，新龙路南侧、楝树坝路西侧 | 1 | 656 | / | |
| 320404g0100401 | 工业用地 | 北港街道，星港大道南侧、梅花路东侧 | 1.7 | 658 | / | |
| 320411g0100501 | 工业用地 | 罗溪镇，旺贤路北侧、民营三路西侧 | 1.16 | 616 | / | |
| 320411g0100601 | 工业用地 | 薛家镇，云河路南侧、狮山路东侧 | 0.79 | 647 | / | |
| 320411g0100701 | 工业用地 | 薛家镇，吕汤路东侧、汉江西路北侧 | 1 | 655 | / | |
| 320411g0100801 | 工业用地 | 薛家镇，汉江路南侧、龙江路东侧 | 1 | 656 | / | |
| 320411g0100901 | 工业用地 | 龙虎塘街道，创新大道东侧、浏阳河路南侧 | 1 | 647 | / | |
| 320411g0101001 | 工业用地 | 春江街道，港区大道南侧、港区东路东侧 | 1 | 631 | / | |
| 320411g0101101 | 工业用地 | 魏村街道，东港三路东侧、黄海路北侧 | 1 | 627 | / | |
| 320412g0101201 | 工业用地 | 武进高新区南区，西塘河南侧、新和路西侧 | 0.63 | 618 | / | |
| 320412g0101301 | 工业用地 | 西湖街道，禾香路南侧、中沟河西侧 | 0.7 | 625 | / | |
| 320412g0101401 | 工业用地 | 丁堰街道，常丰路北侧、华丰路东侧 | 1 | 628 | / | |
| 320412g0101501 | 工业用地 | 湖塘镇，轻纺路南侧、杨江路东侧 | 1 | 635 | / | |
| 公共管理与公共服务用地 | 320411l0500101 | 医疗卫生用地 | 孟河镇，中医街北侧，孟城中街西侧 | 0.85 | 582 | 685 |
| 320411l0900201 | 公用设施用地 | 春江街道，长江路东侧、g346北侧 | 0.7 | 444 | 634 | |
| 320412l0300301 | 教育用地 | 湖塘镇，滆湖中路南侧、鸣凰路西侧 | 1.2 | 1778 | 1482 | |
| 320411l0300401 | 教育用地 | 新桥镇，轩文路东侧、嫩江路南侧 | 1.2 | 1881 | 1568 | |
| 320402l0700501 | 文化设施用地 | 青龙街道，竹林北路北侧，青洋路高架东侧 | 1.2 | 3027 | 2522 | |
| 320404l0800601 | 体育用地 | 西林街道，仁泽路南侧，崇圣路西侧 | 1.87 | 3993 | 2135 | |
| 特殊用地 | 320402t0600101 | 风景名胜设施用地 | 天宁街道，吊桥路南侧，和平北路西侧 | 0.67 | 582 | 869 |
